Travaux extérieurs maison

Pour construire ou installer un abri de jardin, une pergola, un carport ou un appentis, vous devez demander à la mairie une autorisation d’urbanisme. L’autorisation à demander dépend de la situation de votre terrain et de la surface de la construction envisagée (inférieure à 5 m², entre 5 m² et 20 m², supérieure à 20 m²)

Les caractéristiques de votre projet doivent respecter des règles locales particulières du plan local d’urbanisme de Viry (par exemple, matériaux, couleurs, aspects) ainsi que les règles de distance par rapport à vos limites de propriété.  

Vous souhaitez construire une véranda qui aura pour conséquence de créer de la surface de plancher et de modifier l’aspect extérieur de votre maison. Vous devez donc obtenir une autorisation d’urbanisme avant de commencer vos travaux.

Selon la situation du terrain et la surface de votre projet, vous devez déposer en mairie une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire. 

Vous pouvez construire ou installer une piscine ou un jacuzzi dans votre jardin à condition de respecter certaines règles.

Au-delà d’une certaine surface et en fonction des caractéristiques de la piscine (piscine hors-sol ou non, construction d’une piscine avec son abri, construction d’un abri sur une piscine existante), des autorisations en mairie peuvent être nécessaires.

Pour prévenir du risque de noyade, une piscine privée totalement ou partiellement enterrée doit avoir l’un des équipements suivants :

• Barrière de protection
• Système d’alarme sonore : alarme d’immersion informant de la chute d’une personne dans l’eau ou alarme périmétrique informant de l’approche d’une personne du bassin
• Couverture de sécurité (bâche)
• Abri de type véranda qui recouvre intégralement le bassin

Votre équipement doit être conforme aux normes de l’Afnor.

Tout ouvrage destiné à fermer une propriété est considéré comme étant une clôture tel qu’un mur, une haie, un grillage ou encore une palissade.

Toutefois, s’il existe une servitude de passage sur votre terrain, vous pouvez le clôturer à la condition de laisser un passage pour votre voisin (par exemple, en ajoutant une porte).

Selon le type de clôture et son lieu d’implantation, vous devez appliquer une ou plusieurs de ces réglementations :

• Règles d’urbanisme prévues dans le PLU de Viry pour les caractéristiques de la clôture (hauteur, matériaux, conception)
• Règles de distance avec le terrain de vos voisins selon que la clôture est privative ou mitoyenne
• Règles de distance avec le domaine public et les voies de circulation

Vous souhaitez installer des panneaux solaires sur votre toiture pour obtenir de l’électricité ? Vous avez besoin d’une autorisation d’urbanisme de la mairie pour la plupart des installations.

Le type d’installation (en toiture ou au sol), la puissance, la hauteur par rapport au sol et la localisation de votre projet déterminent le type d’autorisation : déclaration préalable ou permis de construire.